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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57.98m² , Jardim Germania , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, com 57,98 m² de área total e 39,7 m² de área privativa, localizado em um empreendimento residencial no Jardim Germânia, oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel urbano em imóveis de leilão em São Paulo.

O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está situado no 1º pavimento da Torre A, proporcionando conforto e praticidade. A localização em São Paulo, bairro Jardim Germânia, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

O IPTU está identificado e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para quem deseja morar ou investir em um apartamento compacto, com potencial para valorização e fácil locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:31
Valor: R$ 131.762,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 218.000,00 e lance mínimo atual de R$ 131.762,14, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está aberto para lances e encerra em 01/08/2025 às 13:31. Como investidor, sugiro aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo para aquisição. A localização em imóveis de leilão em São Paulo, bairro Jardim Germânia, é um ponto positivo para valorização e facilidade de locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praçaIdentificar o valor final do lance e concorrência
2Se não arrematado, analisar condições para arremate na 2ª praçaPossibilidade de compra abaixo do valor de avaliação
3Verificar documentação e eventuais débitos antes da compraGarantir segurança jurídica e evitar surpresas financeiras
4Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvelAumentar potencial de aluguel ou revenda
5Considerar locação para renda passiva ou venda futuraMaximizar retorno do investimento
  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização.
  • Consultar especialistas para avaliação detalhada do imóvel.
  • Planejar o financiamento ou pagamento conforme condições do leilão.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.762,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Germania em São Paulo/SP. A região de Jardim Germania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Serra Ribeiro I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Serra Ribeiro I em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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