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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 57m² privativos , Trobogy , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, com 57 m² de área privativa, está localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em Salvador, o Trobogy. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O condomínio mensal é zero, e o IPTU anual é de R$ 860, o que representa um custo mensal aproximado de R$ 71,67. O imóvel possui matrícula 59.337 no 2º CRI de Salvador e inscrição municipal 4570650.

Aspectos importantes:
- Área construída de 61 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
- O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
- Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:58
Valor: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em ofertas de leilão em Salvador apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e renda de aluguel. Com avaliação em R$ 159.000 e lance inicial a partir de R$ 74.000, o deságio de 53% é significativo, possibilitando uma boa margem de lucro.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para desocupação, conforme cláusula do edital. É recomendável iniciar o processo de desocupação imediatamente após a arrematação para minimizar o tempo sem renda.

O condomínio é zero, o que reduz custos mensais, e o IPTU anual de R$ 860 representa um custo mensal baixo. A área privativa de 57 m² é adequada para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou casais.

Estratégia financeira:

ItemValor
Valor AvaliadoR$ 159.000,00
Lance InicialR$ 74.000,00
Entrada mínimaR$ 14.800,00
Parcelas a partir deR$ 768,00

O investidor pode considerar o financiamento bancário disponível para facilitar a aquisição, com entrada mínima e parcelas acessíveis. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o preço mais baixo.

Considerações finais:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar prejuízos.
  • Considerar a locação do imóvel após desocupação para geração de renda.
  • Acompanhar o leilão atentamente para não perder a oportunidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trobogy em Salvador/BA. A região de Trobogy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Paralela Park - Eixo III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Paralela Park - Eixo III em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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