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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 58m² , Maria Paula I , Ipiiba - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 58,22 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no condomínio Conquista Maria Paula, no bairro Tribobo, em São Gonçalo/RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região com potencial de valorização.


O imóvel está registrado sob matrícula número 12737 e possui avaliação oficial de R$ 163.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço competitivo para o mercado atual. O IPTU está identificado, porém o valor mensal não foi informado.


O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização em São Gonçalo, próximo ao Rio de Janeiro, facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.368,58
Economia: R$ 12.631,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 163.000,00 e a avaliação oficial do imóvel, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça marcada para 18/08/2025 às 10h00, pois o lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que pode indicar pouca margem para descontos iniciais.

É recomendável preparar o capital para o lance inicial e considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça em 21/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 150.368,58, oferecendo uma oportunidade de compra com desconto significativo.

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça18/08/2025 10:00163.000,00
2ª Praça21/08/2025 10:00150.368,58

Além disso, o investidor deve verificar as condições de pagamento no site da Caixa, pois podem haver opções à vista ou parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição.

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes do lance.
  • Consultar o edital completo para entender todas as condições e obrigações.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região e o potencial de valorização para revenda ou aluguel.
  • Preparar documentação e habilitação para participar do leilão online.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço competitivo e possibilidade de pagamento facilitado, especialmente na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.368,58. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula I em Ipiiba/RJ. A região de Maria Paula I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
Sim, este imóvel em leilão em Ipiiba fica no condomínio Condomínio Conquista Maria Paula. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipiiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Maria Paula em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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