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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 59,13m² privativos , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 59,13m² de área privativa, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Nova Iguaçu. Localizado no bairro Cabucu, em um loteamento consolidado, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial valorização. A matrícula e documentação estão regularizadas, com matrícula número 111321 e ofício 5, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que necessitam de crédito habitacional. Além disso, o pagamento pode ser realizado com recursos próprios, com prazos diferenciados para valores superiores a R$ 500 mil, conforme edital. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com infraestrutura crescente, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.257,51
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.272,13
Economia: R$ 3.985,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, uma análise detalhada deste imóvel revela uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e as condições de pagamento. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 163.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 164.257,51
Valor 2º LeilãoR$ 160.272,13
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Localizaçãoleilões em Nova Iguaçu - RJ, bairro Cabucu

1. Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. O valor inicial está próximo da avaliação, o que indica pouca margem para desconto, mas o segundo leilão apresenta valor menor, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

2. Considerar o segundo leilão como momento estratégico para oferta, pois o valor mínimo cai para R$ 160.272,13, possibilitando maior margem de negociação.

3. Verificar a possibilidade de financiamento

4. Analisar a documentação

5. Planejar o uso do imóvel seja para moradia, locação ou revenda, considerando a localização e o perfil do bairro Cabucu em Nova Iguaçu.

6. Monitorar os prazos de pagamento

  • Este imóvel não possui vagas de garagem, o que pode impactar a atratividade para alguns perfis de comprador...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.257,51 e da 2ª praça é de R$ 160.272,13. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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