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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 59,1m², 1 vaga , Andyara , Pedro Leopoldo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em casas de leilão em Pedro Leopoldo/MG oferece 59,1 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, 3 cozinhas e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa distribuição de cômodos. A presença de área de serviço e múltiplas cozinhas pode ser um diferencial para usos variados.

O imóvel está localizado no bairro Parque Andiara, uma região que pode oferecer tranquilidade e acesso a serviços locais. A matrícula está registrada no Ofício 1 sob o número 35575, garantindo a regularidade documental. IPTU e condomínio não informados, mas despesas condominiais são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial ou locação, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem em casas de leilão em Pedro Leopoldo/MG. Com avaliação mínima para lance em R$ 105.481,84 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, o investidor deve considerar aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, onde o preço pode ser mais atrativo.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel, principalmente considerando que a situação de ocupação não está informada.
  • Verificar a documentação detalhada, especialmente a matrícula e possíveis débitos condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Parque Andiara e a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo informado, com margem para incrementos conforme concorrência.
  • Estudar a possibilidade de pagamento à vista, pois o leilão aceita somente lance à vista, o que pode facilitar a negociação e fechamento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhe
Área Privativa59,1 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor Mínimo LanceR$ 105.481,84
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data Leilão26/06/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A atenção à documentação e despesas é fundamental para evitar surpresas pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Leopoldo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Andyara em Pedro Leopoldo/MG. A região de Andyara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pedro Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Leopoldo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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