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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 60m² , Jardim Parque Morumbi , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área total de 60,16 m² e área privativa de 40 m². Localizado em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel urbano em imóveis de leilão em São Paulo. O imóvel está situado no Jardim Parque Morumbi, bairro conhecido por sua infraestrutura e acessibilidade. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está em condição de venda extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 238.816,40, e segunda praça com valor de R$ 302.295,08. Não há lances registrados até o momento, e o leilão está aberto para lances online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 238.816,40
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 302.295,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação de R$ 238.816,40. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja ofertas, a segunda praça em 21/07/2025 pode apresentar condições mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e edital disponíveis para confirmar situação jurídica e condições de pagamento.Garantir segurança na compra.
2. Avaliação de MercadoComparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.Confirmar viabilidade financeira.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e acompanhar o leilão online nas datas indicadas.Garantir oportunidade de arremate.
4. Condições de PagamentoVerificar formas aceitas no site da Caixa, especialmente no dia do leilão.Planejar financiamento ou pagamento à vista.
5. Pós-ArremateProvidenciar documentação e pagamento conforme condições estabelecidas.Concluir aquisição com segurança.
  • Importante considerar o incremento mínimo de R$ 100,00 para lances.
  • Monitorar possíveis alterações nas formas de pagamento no site da Caixa.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel no Jardim Parque Morumbi, região valorizada de imóveis de leilão em São Paulo.

Este planejamento permite uma abordagem segura e estratégica para aquisição do imóvel, maximizando as chances de sucesso no leilão e garantindo um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.816,40 e da 2ª praça é de R$ 302.295,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Parque Morumbi em São Paulo/SP. A região de Jardim Parque Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plano e Panamby. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plano e Panamby em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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