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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 61 m² , Abolição , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 61 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro, localizado em um bairro residencial consolidado. O imóvel apresenta área construída confortável para famílias pequenas ou casais, com potencial para valorização devido à sua localização no ofertas de leilão em Rio De Janeiro.

O apartamento está situado no 3º andar (Apto. 302), o que pode garantir boa iluminação natural e ventilação.

Além disso, o imóvel está vinculado a matrícula 139537 no ofício 6, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, dada a demanda constante por imóveis residenciais na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 233.151,15
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 252.854,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 233.151,15, valor próximo à avaliação de R$ 225.451,73, o que indica um preço justo para aquisição. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando a obtenção de um bom preço.

Considerando a localização no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, um mercado imobiliário ativo, o imóvel pode ser rapidamente valorizado ou alugado, gerando renda passiva. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a área construída e o número de quartos são atrativos para famílias pequenas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhada do editalRevisar todos os documentos, especialmente matrícula e edital para confirmar ausência de ônus.Garantir segurança jurídica.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.Adquirir imóvel por preço competitivo.
3. Avaliação pós-arremataçãoVerificar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.Planejar melhorias para valorização.
4. Destinação do imóvelDecidir entre revenda rápida ou aluguel de médio/longo prazo.Maximizar retorno financeiro.
  • Importante: Monitorar o mercado local para ajustar estratégias de venda ou aluguel.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, facilitando a venda para compradores finais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.151,15 e da 2ª praça é de R$ 252.854,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Abolição em Rio De Janeiro/RJ. A região de Abolição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Bonansa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bonansa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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