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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 61m² , Canhanduba , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 61 m² e área privativa de 53,25 m². Possui área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Localizado em Canhanduba, Itajaí/SC, o imóvel está situado em um prédio com boa estrutura e fácil acesso.

O imóvel apresenta matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e transferência.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa área útil, em região valorizada, com potencial para valorização futura e rentabilidade via aluguel.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e para famílias que desejam morar em local tranquilo e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 153.449,66
Economia: R$ 96.550,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em Itajaí/SC, com avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e rentabilidade via locação. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é zero, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças para definir o melhor momento de oferta.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área útil53,25 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoCanhanduba, Itajaí/SC
AvaliaçãoR$ 250.000,00
Lance inicialR$ 250.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Praças1ª: 18/08/2025 às 10h00
2ª: 21/08/2025 às 10h00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão desde a 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial, que é o valor da avaliação.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar os lances e evitar ofertas fora do padrão.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver alterações importantes.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda mensal, dada a boa localização e tamanho do imóvel.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, analisar o valor da 2ª praça para decidir se vale a pena continuar ofertando.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança e potencial de valorização, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme condições da Caixa. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde o início e aproveitar o lance inicial para garantir o imóvel pelo valor da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.449,66. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canhanduba em Itajai/SC. A região de Canhanduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio Condomínio Viva Vida Itajaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Itajaí em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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