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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 62m² , Laranjinha , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Damiani Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Bela Vista oferece uma área total de 62,17 m², com 53,35 m² de área privativa, localizado no 2º pavimento, unidade 214. Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Criciúma. O imóvel está registrado no Cartório do 1º Ofício da Comarca de Criciúma, garantindo segurança jurídica. A localização no bairro Laranjinha, distrito de Rio Maina, é estratégica para acesso a serviços e comércio local. A avaliação recente da Caixa Econômica Federal indica um valor justo de mercado, tornando-o uma oportunidade para aquisição em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:00
Valor: R$ 96.900,00
Economia: R$ 93.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão e considerar a participação na 1ª praça, cujo lance inicial é de R$ 190.000,00, valor alinhado à avaliação do imóvel. A 2ª praça apresenta um lance mínimo de R$ 96.900,00, representando um desconto significativo, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar o processo judicial nº 5007028-64.2019.8.24.0020 para confirmar ônus e pendências.
2. VisitaçãoRealizar visita externa conforme permitido para avaliar estado geral do imóvel.
3. Participação no LeilãoParticipar da 1ª praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
4. Estratégia de LanceSe não arrematar na 1ª praça, avaliar participação na 2ª praça com lance mínimo de R$ 96.900,00.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
  • Monitorar datas do leilão: 05/08/2025 e 12/08/2025.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados em R$ 0,00 mensais.
  • Confirmar possibilidade de financiamento, pois imóvel é da Caixa.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da 2ª praça e a segurança jurídica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjinha em Criciúma/SC. A região de Laranjinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio Residencial Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Vista em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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