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Apartamento com 1 quarto e vaga em Criciúma/SC , Quarta Linha , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Criciúma/SC!
Apartamento com 1 quarto e vaga de garagem inclusa, localizado no Residencial San Diego. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. A área construída total é de 49,89m², com uma área privativa de 44,15m², perfeita para casais ou investidores.
A localização privilegiada na Rua SD 368-096, nº 98, bairro Quarta Linha, oferece acesso a comodidades locais e facilidade de locomoção.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão judicial com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 18:00
Valor: R$ 51.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 18:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 1.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$ 100.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 50% da avaliação, ou seja, R$ 50.000,00. No entanto, o lance inicial atual é de R$ 51.000,00, o que sugere que o leilão pode ser arrematado na primeira praça, caso haja lances acima de R$ 51.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça seria mais vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais baixo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Criciúma/SC, especificamente no bairro Quarta Linha e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita Prévia (se possível): Embora o edital mencione que os bens são vendidos no estado em que se encontram e a verificação prévia compete aos arrematantes, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do apartamento e da vaga de garagem.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o lance inicial é R$ 51.000,00. Se aguardar a segunda praça, o lance mínimo é R$ 50.000,00. É prudente estar preparado para oferecer um valor ligeiramente acima do lance mínimo para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o teto estabelecido.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência de propriedade, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O edital menciona que as despesas com transferência e registro são de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quarta Linha em Criciúma/SC. A região de Quarta Linha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
Sim, este imóvel em leilão em Criciúma fica no condomínio condominio san diego, HG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Criciúma, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio san diego, HG em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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