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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 63m², 1 vaga , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento no 10º andar do Edifício Monroe possui 63m² de área total, sendo 54m² de área privativa, com 2 dormitórios, 1 banheiro, living, cozinha e terraço. Conta com 1 vaga em garagem coletiva e parte ideal de 61/7360 no terraço e áreas comuns.

Localização privilegiada: Situado no Centro de leilão de imóveis em Porto Alegre, próximo a serviços e comércio, facilitando o dia a dia.

Condições de pagamento: O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas, facilitando o acesso.

Documentação: Transcrição nº 74.353 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica.

Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 104, Edifício Monroe, leilão de imóveis em Porto Alegre:

Considerando que o imóvel está localizado no Centro de Porto Alegre, com 63m² de área total e 54m² construída, e possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem coletiva, este imóvel apresenta potencial para atender tanto famílias pequenas quanto investidores interessados em locação residencial.

O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 290.000,00, com possibilidade de parcelamento mediante entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode atrair compradores com diferentes perfis financeiros.

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece lance mínimo reduzido para R$ 174.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroDetalhes
Área total63 m²
Área construída54 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1 vaga coletiva
Lance inicial 1ª praçaR$ 290.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 174.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Além disso, a localização central facilita a locação e valorização do imóvel. Recomendo verificar o estado de conservação e possíveis custos com condomínio e IPTU, que não foram informados, para melhor planejamento financeiro.

Por fim, é importante acompanhar o andamento do processo judicial (Proc. 5005281-04.2011.8.21.0001) para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Monroe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Monroe em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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