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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 63m² , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 63,13 m² de área total e 39,59 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em um condomínio, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A matrícula está registrada no 2º Ofício, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área total: 63,13 m²
  • Área privativa: 39,59 m²
  • 2 quartos
  • Banheiro completo
  • Área de serviço
  • Sala e cozinha integradas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.414,88
Economia: R$ 42.585,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$198.000,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel está bem precificado para o mercado de imóveis de leilão em Salvador/BA. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 20/08/2025, às 10h, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorre em 25/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$155.414,88, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel via site da Caixa e matrícula disponível.
2. Participação no leilãoRegistrar-se e acompanhar o leilão online para ofertar lance no primeiro momento.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como comissão de 5%, IPTU e eventuais reformas.
4. Estratégia de lanceDefinir limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
5. Pós-arremataçãoPlanejar uso do imóvel para aluguel residencial ou revenda, considerando o mercado local.

Este imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado na análise de valorização. A localização em condomínio pode agregar segurança e comodidade. A ausência de dívidas explícitas e a garantia da Caixa conferem maior segurança jurídica. O investimento pode ser vantajoso para quem busca imóvel residencial em Salvador com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo leilão online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.414,88. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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