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Apartamento com 3 quartos em Salvador , Piraja , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.81m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador!
Apartamento com 96,80m² de área privativa, localizado no Condomínio Brisas Residencial Clube. O imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala com varanda, sanitário social, cozinha e área de serviço. Inclui 1 vaga de garagem coberta. Uma excelente opção para investimento ou moradia em uma das áreas mais promissoras da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis de leilão em Salvador

Este imóvel, com avaliação de R$ 400.000,00 e lance inicial de R$ 240.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre a avaliação e o lance inicial sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 240.000,00 e a avaliação de R$ 400.000,00, a primeira praça é a mais atrativa para maximizar o desconto. O objetivo seria arrematar o imóvel nesta fase, se possível, com um lance próximo ao valor de lance inicial, visando um desconto significativo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pirajá e arredores para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. A proximidade com a Avenida Luiz Viana Filho é um ponto positivo para acessibilidade.

Pós-Aquisição:

  • Avaliação Detalhada: Após o arremate, realizar uma vistoria completa para identificar eventuais necessidades de reforma. A descrição menciona "ônus hipotecário" e diversas anotações de penhora, o que exige atenção redobrada na análise jurídica e nos custos de regularização.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos associados à baixa das penhoras e da hipoteca, bem como eventuais débitos de condomínio e IPTU que possam ter se acumulado.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado ou após uma reforma estratégica, o potencial de valorização é alto, especialmente se o mercado imobiliário de Salvador continuar aquecido. A área de Pirajá tem se desenvolvido, o que pode impulsionar os preços.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos, como modernização da cozinha e banheiro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Delano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piraja em Salvador/BA. A região de Piraja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Brisas Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Brisas Residencial Clube em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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