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Apartamento com 63,12m² e Lazer na Rua João Guerra , Encruzilhada , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento em leilões em Santos é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 230.000,00, o lance inicial de R$ 138.000,00 representa 60% do valor de avaliação, o que é uma ótima chance de aquisição. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com a praia e a infraestrutura local. Além disso, a possibilidade de arrematação parcelada pode facilitar a aquisição. É importante estar ciente da hipoteca existente e dos débitos condominiais, que devem ser considerados no planejamento financeiro. O leilão está programado para encerrar em 11 de dezembro de 2025, o que dá tempo para uma análise cuidadosa e preparação para a proposta. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Ao considerar a aquisição deste apartamento, é fundamental analisar a situação da hipoteca e os débitos condominiais. A hipoteca de R$ 50.956,51 deve ser quitada, e o novo proprietário será responsável por quaisquer débitos condominiais. Portanto, é aconselhável realizar uma due diligence completa antes de fazer uma proposta. O lance inicial de R$ 138.000,00 é atraente, pois representa 60% da avaliação de R$ 230.000,00. Se você decidir participar do leilão, considere a possibilidade de arrematar o imóvel de forma parcelada, o que pode facilitar o pagamento. Além disso, a localização em leilões em Santos, uma cidade litorânea, pode oferecer oportunidades de valorização a longo prazo. É recomendável acompanhar o mercado imobiliário local e as tendências de valorização para maximizar o retorno sobre o investimento. Prepare-se para o leilão, que se encerrará em 11 de dezembro de 2025, e esteja pronto para agir rapidamente, caso a oportunidade se apresente. Não hesite em consultar um advogado especializado em imóveis para garantir que todos os aspectos legais sejam considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Encruzilhada em Santos/SP. A região de Encruzilhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial João Guerra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial João Guerra em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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