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Apartamento 87m² com 2 Quartos em Santos/SP , Campo Grande , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Santos!
Apartamento de 87m² no bairro Marapé, com excelente localização. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a desocupação. As condições de pagamento são flexíveis, permitindo à vista ou parcelado, conforme o edital. Uma chance única de adquirir um imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 409.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão é uma praça única com encerramento em 26/11/2025 às 14:00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento para avaliar a demanda e o valor final dos lances. O valor inicial é de R$ 409.500,00 e o incremento é de R$ 3.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do comprador. Recomendo pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Marapé, leilão em Santos/SP, para ter uma base de comparação e definir um lance máximo que seja vantajoso, mesmo após os custos de desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis semelhantes na região, considerando metragem, número de quartos e estado de conservação.
  • Análise de Custos: Estimar os custos com desocupação (processo judicial, se necessário), taxas, impostos (IPTU, condomínio) e possíveis reformas.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa e nos custos estimados, definir um valor máximo para o lance, garantindo uma margem de lucro.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances em tempo real e, se o valor atingir o limite estabelecido, considerar a desistência para evitar lances excessivos.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, iniciar imediatamente o processo de desocupação e planejamento de reformas para maximizar o retorno sobre o investimento.

É importante ressaltar que a ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor mais acessível, mas também pode sinalizar uma baixa procura ou a necessidade de uma análise mais aprofundada das condições do imóvel e do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Santos/SP. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio EDIFICIO RHODES. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no EDIFICIO RHODES em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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