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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 63m² sem garagem , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento no 10º andar com 2 dormitórios e 1 banheiro, área total de 63m² e área construída de 54m².
Localizado no Edifício Monroe, no Centro de imóveis de leilão em Porto Alegre, este imóvel oferece um living, cozinha e terraço, ideal para quem busca praticidade e conforto.

Sem vaga de garagem, o imóvel é indicado para moradores que não possuem veículo ou utilizam transporte público.
O imóvel está registrado sob a transcrição nº 74.353 na 1ª Zona de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica.

O parcelamento é facilitado, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, tornando o investimento acessível.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região central e valorizada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 290.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 104, Edifício Monroe, imóveis de leilão em Porto Alegre:

Considerando que o imóvel possui 63m² de área total e está localizado no centro de Porto Alegre, trata-se de uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez.

O lance inicial está fixado em R$ 174.000,00, com lance mínimo para segunda praça em R$ 290.000,00, e incremento mínimo de R$ 2.000,00. O leilão está aberto para lances e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que amplia o público potencial de compradores.

Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-13T10:00:00-03:00174000.00
2ª Praça2025-09-03T10:00:00-03:00290000.00
3ª Praça2025-09-24T10:00:00-03:00null

Como não há lances atuais, o lance ideal para a primeira praça é o lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo sobe para R$ 290.000,00 na segunda praça.

Para investidores, é recomendável avaliar o imóvel presencialmente e considerar o potencial de valorização da região central de Porto Alegre. A ausência de vaga de garagem pode limitar o público comprador, mas o preço atrativo e a possibilidade de parcelamento facilitam a venda futura.

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar lances estratégicos próximos ao lance mínimo para garantir a aquisição.

  • Verificar documentação e estado do imóvel antes do leilão.
  • Considerar o uso residencial ou locação para estudantes e profissionais da região.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal de venda pós-arrematação.

Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Monroe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Monroe em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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