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Apartamento com 40,29m² em Porto Alegre , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.29m²

Descrição

Este apartamento localizado na Avenida Família Gonçalves Carneiro é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em Porto Alegre. Com uma área privativa de 40,29m², o apartamento é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. A localização no bairro Cavalhada oferece fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Além disso, o valor de avaliação é de R$ 159.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 89.974,86, representando um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita utilização de FGTS e não permite parcelamento, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro. Se você está em busca de um investimento seguro e com potencial de valorização, este apartamento pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.974,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento em leilões em Porto Alegre, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 159.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 89.974,86, que representa uma oportunidade de compra com um desconto de 43,41%. A localização no bairro Cavalhada é um ponto positivo, pois a área tem mostrado um crescimento constante e pode oferecer uma boa valorização a longo prazo. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra, uma vez que o inquilino atual pode continuar a residir no local. É importante, no entanto, verificar as condições do contrato de locação e a situação do inquilino. Além disso, como o imóvel não aceita FGTS e não permite parcelamento, você deve estar preparado para realizar o pagamento à vista. Eu sugeriria que você se preparasse para fazer uma proposta competitiva, considerando o valor de mercado e a demanda na região. Uma estratégia seria aguardar a próxima praça de leilão, que pode oferecer uma nova oportunidade de compra. Lembre-se de que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é essencial incluir esses custos no seu planejamento financeiro. Em resumo, este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de retorno rápido e valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.974,86. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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