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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 64m² com vaga no Guarujá , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no imóveis Caixa em Guarujá possui 64,55 m² de área útil e 115,10 m² de área total construída, com 2 quartos e 1 banheiro, localizado no 1º andar do Edifício Solange. A fração ideal do terreno é de 12,34%, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está hipotecado ao Banco do Brasil e penhorado judicialmente, conforme processo nº 580/92.

O imóvel está situado em uma localização privilegiada no Balneário Cidade Atlântica, com fácil acesso e boa vizinhança. A área comum de 50,55 m² oferece conforto e comodidade para os moradores.

Investidores interessados devem considerar a situação judicial e a necessidade de acompanhamento pós-arrematação junto ao juízo responsável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 14:00
Valor: R$ 242.257,18
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 145.354,31
Economia: R$ 96.902,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento apresenta uma avaliação atualizada de R$ 242.257,18, com lance inicial igual ao valor de avaliação na 1ª praça, marcada para 16/06/2025 às 14:00, e uma 2ª praça em 07/07/2025 às 14:00 com lance mínimo de R$ 145.354,31, representando um desconto de aproximadamente 40%.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão desde a 1ª praça, pois o lance inicial é o valor de avaliação, o que pode limitar ofertas iniciais. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

É importante considerar a situação judicial do imóvel, que está penhorado e hipotecado, e planejar o acompanhamento jurídico pós-arrematação para garantir a transferência da posse e regularização do imóvel.

Além disso, sugiro:

  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado físico do apartamento e possíveis custos de reforma.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o leilão seja judicial, para facilitar o pagamento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação, venda futura ou uso próprio, considerando a localização no litoral e potencial valorização.
  • Monitorar os prazos e condições do leilão para evitar perdas por inadimplência.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto e potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com os trâmites judiciais e financeiros envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.257,18 e da 2ª praça é de R$ 145.354,31. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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