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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 65.8m² construídos, vaga garagem , Vila Belmiro , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Princeza possui 65,80 m² de área construída e 42,30 m² de parte ideal do terreno, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem.
Localizado próximo ao Estádio Vila Belmiro, o imóvel oferece boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Santos com potencial de valorização.

Características importantes:

  • Área construída de 65,80 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
  • Parte ideal do terreno de 42,30 m², garantindo direito sobre o terreno.
  • Localização estratégica no bairro Vila Belmiro, próximo a comércio e transporte.
  • Imóvel com débitos de R$ 72.993,32, que deverão ser considerados no planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com boa área e localização, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado, considerando o desconto na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:30
Valor: R$ 334.293,48
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:30
Valor: R$ 167.146,74
Economia: R$ 167.146,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Santos:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com 65,80 m² de área construída e 2 quartos, localizado no bairro Vila Belmiro, próximo ao Estádio Vila Belmiro, em Santos/SP.

O valor de avaliação atualizado é de R$ 334.293,48, com lance inicial igual a este valor na 1ª praça, e um desconto de 50% na 2ª praça, reduzindo o lance mínimo para R$ 167.146,74. Como não há lances ofertados ainda, o lance atual é o lance inicial.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça em 30/06/2025 às 16:30, pois o imóvel pode não ser arrematado neste momento devido ao lance elevado. Caso isso ocorra, a 2ª praça, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, será uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando os débitos de R$ 72.993,32, é importante incluir este valor no custo total do investimento para avaliar a rentabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação334.293,48
Lance 1ª Praça (mínimo)334.293,48
Lance 2ª Praça (mínimo 50%)167.146,74
Débitos72.993,32

Estratégia:

  • Aguardar o término da 1ª praça para avaliar se o imóvel será arrematado.
  • Se não houver arremate, preparar-se para ofertar lance na 2ª praça, aproveitando o desconto de 50%.
  • Considerar os débitos no planejamento financeiro e negociar possíveis abatimentos ou parcelamentos.
  • Após arrematação, providenciar regularização documental e possível reforma para valorização ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades judiciais com potencial de valorização e bom retorno no mercado imobiliário de Santos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.293,48 e da 2ª praça é de R$ 167.146,74. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Belmiro em Santos/SP. A região de Vila Belmiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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