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Apartamento com 1 quarto em Santos - SP , Vila Nova , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento de 1 quarto em imóveis Caixa em Santos, SP, com área útil de 29,35m². Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel oferece a chance de entrar no mercado imobiliário com um investimento acessível. A proximidade com a Av. Senador Feijo facilita o acesso a diversas comodidades e serviços. Embora a construção do edifício e a convenção do condomínio ainda não estejam averbadas, a fração ideal do terreno e a área construída indicam um projeto consolidado. A situação jurídica, com menções a processos e penhoras, requer análise detalhada, mas pode representar uma oportunidade de aquisição com deságio significativo. Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou revenda após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 112.500,00
Economia: R$ 112.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, que representa os direitos sobre um apartamento de 1 quarto em imóveis Caixa em Santos, SP, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando que está sendo vendido em leilão judicial. A avaliação de R$ 225.000,00 para fevereiro de 2025, com a possibilidade de lances a partir de 50% do valor na segunda praça (R$ 112.500,00), sugere um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Dada a natureza judicial e as menções a processos e penhoras (Processo nº 0001915-13.2005.4.03.6104 e nº 0009143-34.2008.4.03.6104, além da indisponibilidade no Processo nº 10001366020118260562), é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais analise toda a documentação. O foco deve ser na regularização da matrícula, na baixa das penhoras e na obtenção da carta de arrematação e imissão na posse.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$ 225.000,00, pode ser uma opção se a análise jurídica for favorável e o investidor tiver capital disponível. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 112.500,00, oferece um potencial de economia considerável. A decisão dependerá do apetite ao risco e da capacidade de investimento.
  • Custos de Regularização: É fundamental estimar os custos envolvidos na regularização da matrícula, averbação da construção e condomínio, bem como eventuais taxas e impostos que possam ser sub-rogados no valor da arrematação. O edital e a matrícula são documentos essenciais para essa estimativa.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Encruzilhada, Santos, SP, após a regularização. O objetivo seria revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. A área útil de 29,35m² e 1 quarto sugere um público-alvo específico...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Santos/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Bella Vita Eco Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bella Vita Eco Club em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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