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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 66,62m² área total , Vila Da Paz , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 66,62 m² e área privativa de 41,56 m². Localizado em um condomínio no bairro Vila da Paz, leilões em São Paulo, este imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. O imóvel possui matrícula número 468833 e número do bem 8787713384062.

O IPTU está registrado sob o código 16204300937. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e potencial para valorização.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 222.600,00, com avaliação no mesmo valor, e para o segundo leilão o valor é de R$ 184.513,92.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 222.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 184.513,92
Economia: R$ 38.086,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação de R$ 222.600,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 184.513,92, o que pode representar uma boa margem para investimento.

É importante considerar os seguintes pontos para o plano de ação:

  • Verificar a situação do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, pois a regularização será de responsabilidade do adquirente e pode impactar no custo e prazo para a posse do imóvel.
  • Confirmar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças conforme o edital.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme as ofertas aceitas, lembrando que o imóvel aceita financiamento pela Caixa.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização em leilões em São Paulo, bairro Vila Da Paz, e o tamanho adequado para famílias pequenas ou para locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 222.600,00
Lance 1ª PraçaR$ 222.600,00
Lance 2ª PraçaR$ 184.513,92
Área Total66,62 m²
Área Privativa41,56 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoVila da Paz, São Paulo - SP

Em resumo, aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o desconto da segunda praça para arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação. A regularização do gravame deve ser considerada no planejamento financeiro e de prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.600,00 e da 2ª praça é de R$ 184.513,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Paz em São Paulo/SP. A região de Vila Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Duo Interlagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Duo Interlagos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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