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Apartamento com 87,39m² na Vila Prudente, 1 quarto, 1 banheiro , Vila Mendes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.39m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos do apartamento com 87,39m² na Vila Prudente, imóveis de leilão em São Paulo. Este imóvel oferece 1 quarto, 1 banheiro e direito a 1 vaga de garagem. Localizado em um empreendimento com área total de 15.480,00m², este apartamento representa uma excelente chance de valorização. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais promissores da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 253.992,58
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 165.095,18
Economia: R$ 88.897,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com os direitos do compromissário comprador, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em São Paulo. A área construída de 87,39m², com 1 quarto e 1 banheiro, é um bom ponto de partida para uma reforma que pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 253.992,58. Dado que o leilão está em andamento e o lance atual é o inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 165.095,18. Este valor é consideravelmente menor e representa uma excelente oportunidade de aquisição. Recomendo focar nesta praça, monitorando atentamente os lances para garantir a arrematação dentro do orçamento.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00. Este valor é relativamente baixo, o que pode incentivar a participação de mais licitantes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Prudente, considerando o estado atual e o potencial após reforma.
  2. Visita Técnica (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado real do apartamento e do condomínio.
  3. Orçamento para Reforma: Estimar os custos de uma reforma que possa modernizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, esteja preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta um bom retorno sobre o investimento após a reforma. Considere o valor de avaliação (R$ 253.992,58) como um teto para o lance final, visando um lucro potencial.
  5. Condições de Pagamento: O imóvel aceita lance pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Invest). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.992,58 e da 2ª praça é de R$ 165.095,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Mendes em São Paulo/SP. A região de Vila Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Alamedas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Alamedas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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