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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 66m² área privativa , Vila Da Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 66m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado em Vila da Penha, leilão em Rio De Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 31265A no Ofício 8, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado pelo código 0075587-6.
Características importantes:
• Área privativa de 66m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Sala e cozinha integradas
• Localização estratégica em bairro residencial
• Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento localizado em Vila Da Penha, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 104.992,75 e a área privativa de 66m² com 2 quartos e 1 banheiro. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

1. Análise do imóvel e documentação:

  • Verificar a matrícula 31265A no Ofício 8 para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Confirmar a situação do IPTU e eventuais débitos para evitar surpresas pós-compra.

2. Estratégia de lance:

  • O lance mínimo está em R$ 104.992,75 com incremento mínimo de R$ 6.000,00.
  • Considerar aguardar o 3º leilão em 01/07/2025 às 10h00 para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado nas praças anteriores.

3. Avaliação financeira:

  • Estimativa de valor de mercado em torno de R$ 157.489,13 (1.5x avaliação padrão).
  • Planejar o pagamento à vista, conforme condição de pagamento informada, para maior competitividade.

4. Pós-arrematação:

  • Providenciar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda após valorização.

5. Riscos e cuidados:

  • Atentar para despesas de tributos e condomínio que ficam a cargo do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação.
  • Confirmar se o imóvel está ocupado ou desocupado para planejamento de uso.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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