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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 67,71m², vaga indeterminada , São Judas , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento nº 12 no 1º andar do Edifício Arcadas, com área útil de 67,71m² e área total de 100,09m², incluindo área comum. Possui participação ideal de 2,08333% no terreno de 2.505,50m². A vaga de garagem é indeterminada. Localizado em região consolidada de ofertas de leilão em Piracicaba, o imóvel apresenta boa distribuição interna e potencial para valorização.

O edifício está situado em uma quadra formada por ruas importantes, facilitando o acesso e valorização do imóvel.

Importante destacar que o imóvel possui débitos pendentes, incluindo R$ 60.343,02 referentes à ação judicial e R$ 11.157,72 em débitos junto ao Serviço Municipal de Água e Esgoto, atualizados até março de 2025.

O comprador deve estar atento à necessidade de regularização documental e possíveis ônus, conforme edital.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado e potencial para valorização após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 158.062,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em leilão judicial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado em ofertas de leilão em Piracicaba. Com lance inicial de R$ 158.062,15 e encerramento previsto para 19/08/2025, o investidor deve considerar a participação ativa no leilão, preferencialmente na primeira praça para garantir o melhor preço.

Devido aos débitos pendentes de aproximadamente R$ 71.500,00 (soma dos débitos da ação e pendentes de água), é fundamental reservar capital para a quitação dessas dívidas, que podem ser negociadas ou atualizadas conforme o edital. A regularização documental será responsabilidade do arrematante, portanto, é recomendável consultar um advogado especializado para avaliar riscos e custos adicionais.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e colocado para locação ou venda, aproveitando a localização estratégica na Vila Independência, com fácil acesso às principais vias da cidade. A participação ideal no terreno e a área total de 100,09m² oferecem potencial para valorização.

Resumo do plano:

AspectoDetalhes
Lance inicialR$ 158.062,15
Data de encerramento19/08/2025 às 14:00
Débitos estimadosR$ 71.500,00
LocalizaçãoVila Independência, Piracicaba/SP
Área total100,09 m²
Participação no terreno2,08333%
Vaga de garagemIndeterminada

Este imóvel é recomendado para investidores com perfil para aquisição judicial, que possam arcar com os custos de regularização e débitos, visando valorização a médio prazo. Acompanhar o leilão e preparar a documentação antecipadamente são passos essenciais para o sucesso na arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.062,15. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Judas em Piracicaba/SP. A região de São Judas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Edifício Arcadas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Arcadas em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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