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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 68m² , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 68m², localizado no térreo do Bloco 9, com área privativa de 51,50m² e área comum de 17,12m², totalizando 68,62m². Possui fração ideal no terreno e nas áreas comuns do condomínio, situado no Bairro Chapéu do Sol, imóveis de leilão em Porto Alegre. O imóvel está inserido em condomínio residencial com vegetação preservada conforme licença ambiental. A matrícula está registrada no CRI da 3ª Zona de Porto Alegre.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto, com boa localização e potencial de valorização em Porto Alegre. A área útil de 51,50m² é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial. A fração ideal no terreno garante participação nas áreas comuns do condomínio, importante para manutenção e valorização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:30
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial já em R$ 150.000,00 na 1ª praça, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que encerra em 14/08/2025 às 10:30, para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por valor próximo ao lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça ocorrerá em 28/08/2025 às 10:30 com lance inicial de R$ 75.000,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances;
  • Considerar a participação na 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação;
  • Verificar a documentação e situação legal do imóvel, especialmente a matrícula 204.195 do CRI da 3ª Zona de imóveis de leilão em Porto Alegre;
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou revenda, considerando a localização e características do apartamento;
  • Estimar custos adicionais como impostos, eventuais reformas e taxas condominiais;
  • Utilizar a possibilidade de envio de proposta parcelada para negociar condições de pagamento com o leiloeiro.

Esta estratégia permite ao investidor maximizar o retorno, aproveitando o desconto da 2ª praça e a boa localização do imóvel em Porto Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bertoncello). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Jardim das Figueiras II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim das Figueiras II em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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