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Apartamento 2 quartos com 41,19m² privativos , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,19m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Restinga, em leilao com descontos em Porto Alegre, o imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional e prático. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata pelo comprador. A propriedade está matriculada sob o número 210030 na comarca de Porto Alegre-RS, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação. A localização em um bairro consolidado e a facilidade de pagamento tornam este apartamento uma oportunidade interessante para quem deseja investir em imóveis residenciais na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.595,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 74.595,34, que representa um desconto significativo de 44,74% sobre a avaliação de R$ 135.000,00. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante planejar a disponibilidade de recursos financeiros para aproveitar essa oportunidade.

Este apartamento de 2 quartos e 41,19m² privativos, localizado em leilao com descontos em Porto Alegre, no bairro Restinga, é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise de mercado local: Verificar o valor médio de aluguel na região para estimar o retorno mensal do investimento.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar a atratividade para locatários.
  • Gestão de condomínio e despesas: Considerar o impacto do condomínio, que é de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, garantir a liquidez necessária para a aquisição e eventuais custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 74.595,34
Área Privativa41,19 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioResponsabilidade do comprador (até 10% do valor de avaliação)

Em resumo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto relevante, em uma localização consolidada, com potencial para geração de renda via aluguel. A recomendação é acompanhar o leilão atentamente e preparar os recursos para a compra na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.595,34. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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