Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 68m², desocupado
Vila City, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 115.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Rio Branco, 551, Cachoeirinha, RS
Área:
68.15m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento 402 do Bloco A com 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço. Possui área privativa de 58,08m² e área comum de 10,07m², totalizando 68,15m². Localizado no terceiro andar, com fração ideal de 0,0142452 no terreno e áreas comuns do edifício. O imóvel está hipotecado (R2) e registrado sob matrícula 29.882 no RI de Cachoeirinha/RS.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência prática e funcional em Cachoeirinha, com boa localização e área confortável para uma família pequena ou casal. A fração ideal garante participação nas áreas comuns do edifício, valorizando o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 14:30
|
R$ 115.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 14:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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NS Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 166.050,00 (144.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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