Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 70,64m² útil , Jardim Patrícia , Uberlândia - MG

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 103.200,00 com 55% de desconto sobre o valor de avaliação estimado. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

• Avaliação detalhada: Confirmar a situação da alienação fiduciária e o andamento do procedimento de ratificação da propriedade para evitar surpresas legais.
• Considerar a ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode dificultar a posse imediata. Planejar estratégias para negociação com o ocupante ou ações judiciais para desocupação, considerando custos e prazos.
• Planejar o pagamento à vista: O leilão exige pagamento à vista, portanto, garantir disponibilidade financeira para arremate e despesas adicionais, como impostos e eventuais reformas.
• Esperar a 1ª praça: O leilão encerra em 24/07/2025 às 10h59, com lance inicial definido. Avaliar a possibilidade de aguardar a 1ª praça para tentar arrematar com desconto significativo.
• Analisar o mercado local: leilão de imóveis em Uberlândia é uma cidade com potencial de valorização, especialmente em bairros consolidados como Dona Zulmira. Avaliar a demanda por locação para retorno de renda passiva.
• Custos adicionais: Considerar que o vendedor quitará débitos de condomínio e IPTU até o leilão, mas o comprador deve estar atento a possíveis custos futuros.

Segue tabela resumida para análise:

Item	Detalhes
Valor do lance inicial	R$ 103.200,00
Área útil	70,64 m²
Área total	76,17 m²
Condição de pagamento	À vista
Ocupação	Ocupado
Localização	Dona Zulmira, Uberlân... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 5.5 Extrajudicial Maxter Leilões Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 134.877 Leilão: 30/03/2026 Apartamento com 2 quartos, varanda e 1 v... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 51.69m² privativos 1ª Praça: R$ 120.883 Leilão: 26/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 51.69m² p... IPL 7.0 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 62.76m² útil 1ª Praça: R$ 111.000 Leilão: 05/08/2025 Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 62.76m... 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Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Patrícia em Uberlândia/MG. A região de Jardim Patrícia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Morada do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Bosque em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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