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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 74.88m² total , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 74,88 m² de área total e 41,45 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no condomínio Residencial Encanto, no bairro Cosmos, casas de leilão em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 401, bloco 09, oferecendo conforto e segurança em condomínio fechado.


O IPTU está registrado sob o número 3408056-4 e a matrícula do imóvel é 19708, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 155.000,00, valor que pode representar um bom investimento considerando a localização e características do imóvel.


O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital. A ausência de lances até o momento indica uma oportunidade para novos investidores interessados em adquirir imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.339,20
Economia: R$ 49.660,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 155.000,00 e a avaliação oficial do imóvel no mesmo valor. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente a primeira praça do leilão, que encerra em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não receber lances na primeira praça, o valor de venda na segunda praça cai para R$ 105.339,20, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação. Portanto, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento aceitas pela Caixa Econômica Federal, que podem incluir opções à vista e parceladas, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses corrigidos pelo IPCA-E. Isso oferece flexibilidade financeira para o investidor.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData EncerramentoValor Inicial (R$)Observação
1ª Praça2025-08-18T10:00:00-03:00155000.00Valor de avaliação e lance inicial
2ª Praça2025-08-21T10:00:00-03:00105339.20Desconto significativo, oportunidade de compra

Recomendo também verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa para evitar surpresas e garantir que o investimento seja seguro. A localização no bairro Cosmos, casas de leilão em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, com potencial de valorização a médio e longo prazo.

  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Considerar a segunda praça para oferta com desconto.
  • Verificar condições de pagamento e documentação.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando a área privativa de 41,45 m².

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.339,20. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Encanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Encanto em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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