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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 74m² com vaga descoberta , Setor Residencial Nunes De Morais , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremata Bem. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Direito aquisitivo sobre apartamento com 74m², 2 quartos, 1 banheiro e vaga descoberta. O imóvel está localizado no Condomínio Edifício Caliandra Residence Club, que oferece lazer completo com piscina, quadra poliesportiva, churrasqueiras e salão de festas. O apartamento possui cozinha americana, sala com sacada, revestimento cerâmico e portas em MDF.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial em imóveis Caixa em Goiânia com boa área interna e comodidades de condomínio. A avaliação oficial é de R$ 204.000,00, com lance mínimo de 50% do valor, possibilitando aquisição abaixo do preço de mercado.

O condomínio conta com elevador, facilitando acessibilidade, e o imóvel inclui box de garagem descoberto, importante para moradores com veículo.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este direito aquisitivo sobre apartamento no Edifício Caliandra Residence Club em imóveis Caixa em Goiânia apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance mínimo de R$ 102.000,00, que corresponde a 50% da avaliação de R$ 204.000,00.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar já na primeira praça, aproveitando o lance mínimo atrativo.
  • Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance ainda mais vantajoso.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula 212.330, para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a boa localização e infraestrutura do condomínio, o que pode gerar renda passiva estável.
  • Considerar eventuais custos adicionais como comissão do leiloeiro (5% do valor da arrematação) e despesas de regularização.
  • Estimar custos mensais baixos, pois IPTU e condomínio não foram informados, mas podem ser consultados posteriormente.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóvel residencial em Goiânia, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSetor Residencial Nunes De Morais, Goiânia/GO
Área74 m²
Comodidades2 quartos, 1 banheiro, vaga descoberta, condomínio com lazer completo
Valor AvaliaçãoR$ 204.000,00
Lance MínimoR$ 102.000,00 (50% da avaliação)
Comissão Leiloeiro5% do valor da arrematação

Recomendo acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para habilitação antecipada, garantindo participação e possibilidade de arrem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Residencial Nunes De Morais em Goiânia/GO. A região de Setor Residencial Nunes De Morais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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