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Apartamento em Goiânia com 2 quartos e 52m² de área privativa , Residencial Porto Seguro , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este apartamento no Residencial Caliandra Residence Club oferece 147,13 m² de área total e 52,94 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, sala ampla, cozinha funcional e área de serviço, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 232.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.200,00
Economia: R$ 92.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Goiânia, com 2 quartos e 52,94 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 232.000,00. A primeira praça inicia em R$ 232.000,00 e a segunda praça, com 40% de desconto, começa em R$ 139.200,00. O incremento mínimo é de R$ 500,00.

Análise de Investimento:

  • Estratégia de Compra: Dada a avaliação e o desconto significativo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. O valor de R$ 139.200,00 na segunda praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com margem para valorização.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em Goiânia, uma capital em constante desenvolvimento. A área privativa de 52,94 m² é adequada para o mercado de aluguel ou para famílias pequenas. A proximidade com a Avenida Perimetral Oeste pode ser um diferencial para locomoção.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$ 139.200,00 pode ser o lance inicial na segunda praça, mas é recomendável ter um capital de giro para cobrir esses custos adicionais.
  • Plano de Ação:
    1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances na segunda praça. Definir um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada.
    2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
    3. Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado.
    4. Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel será para investimento (locação) ou moradia. Para loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Seguro em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Borges Landeiro Tropicale - Goiânia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Borges Landeiro Tropicale - Goiânia em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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