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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 76,69m² útil , Swift , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -116% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento localizado no 6º andar da Torre F do Condomínio Perfect Life Residence, com área privativa de 76,69m² e área total de 135,49m². O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 190.405, registrada no 3º Oficial de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Campinas/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está situado em um bairro valorizado, Swift, em Campinas, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Investidores devem considerar: a ocupação atual e a necessidade de desocupação, o que pode demandar tempo e recursos. A localização e o tamanho do apartamento são atrativos para locação ou revenda após regularização da posse. A existência de ação judicial vinculada ao imóvel deve ser analisada detalhadamente para evitar riscos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:34
Valor: R$ 1.055.538,85
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:34
Valor: R$ 506.787,36
Economia: R$ 548.751,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em leilão de imóveis em Campinas, localizado no 6º andar do condomínio/condominio-perfect-life-residence" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Perfect Life Residence, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas do interior paulista. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, que é responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da lei 9.514/97.

O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 1.055.538,85, com uma segunda praça prevista para 15/07/2025 com lance mínimo de R$ 506.787,36, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 52% em relação ao lance inicial. A localização em Swift, bairro valorizado de Campinas, e a área útil de 76,69m² são pontos fortes para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil76,69 m²
Área total135,49 m²
Andar6º
SituaçãoOcupado
Lance 1ª praçaR$ 1.055.538,85
Lance 2ª praçaR$ 506.787,36
Desconto 2ª praça52%

Considerações finais: Avaliar a documentação e a ação judicial vinculada ao imóvel para mitigar riscos. A ocupação pode ser um desafio, mas o potencial de valorização e a localização compensam o investimento. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.055.538,85 e da 2ª praça é de R$ 506.787,36. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Swift em Campinas/SP. A região de Swift possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Perfect Life Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Perfect Life Residence em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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