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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 79m² área privativa , Comerciário , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Solar da Liberdade possui uma área privativa de 79,44 m² e área total de 94,11 m², localizado no 10º pavimento, unidade 1.006. O imóvel está matriculado no 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de leilão em Criciúma, garantindo segurança jurídica.
Principais características: 2 quartos, 1 banheiro, área de uso comum de 14,67 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em região valorizada.
Ônus e indisponibilidades: Existem indisponibilidades judiciais relacionadas a processos trabalhistas e cíveis, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.
Dívidas: Débitos condominiais estimados em R$ 14.753,22 até março de 2025, responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 18:00
Valor: R$ 234.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor inicial de R$ 234.000,00 frente à avaliação oficial de R$ 390.000,00. Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 02/07/2025 às 18:00, visando ofertar no primeiro leilão para garantir maior margem de negociação.
  • Considerar os débitos condominiais de aproximadamente R$ 14.753,22 como custo adicional, incorporando-os no cálculo do investimento total.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel está em leilão judicial, o que pode facilitar o uso de crédito imobiliário.
  • Realizar uma análise detalhada dos processos judiciais vinculados para avaliar riscos e possíveis impactos futuros.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de regularização e quitação dos débitos para valorização do imóvel.
  • Considerar a localização e o potencial de valorização do bairro Liberdade em leilão em Criciúma para estratégias de aluguel ou revenda.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 390.000,00
Lance InicialR$ 234.000,00
Débitos CondominiaisR$ 14.753,22
Investimento Total EstimadoR$ 248.753,22

Este planejamento permite uma compra segura e com potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão e considerando os custos adicionais. A estratégia ideal é ofertar no primeiro leilão para evitar aumento do preço e garantir o imóvel com boa margem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comerciário em Criciúma/SC. A região de Comerciário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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