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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 80.61m² área total , Cajazeiras De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 80,61 m² e área privativa de 40,53 m². O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e está localizado em um condomínio Reserva Premium, no bairro Cajazeiras de Abrantes, Camacari/BA.

Este apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 171.782,21 e avaliação de R$ 120.000,00, o que indica potencial valorização.

O IPTU está registrado com número 2044037 e matrícula 51150, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está disponível para visitação e negociação, com formas de pagamento a serem confirmadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 171.782,21
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.101,05
Economia: R$ 83.681,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em Camacari/BA apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 171.782,21 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/07/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 88.101,05, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a localização em um condomínio/condominio-reserva-premium" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Reserva Premium, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se for reformado e modernizado. A área privativa de 40,53 m² e a área total de 80,61 m² são adequadas para famílias pequenas ou para locação residencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total80,61 m²
Área Privativa40,53 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 171.782,21
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 88.101,05
Data 1ª Praça14/07/2025 às 10h00
Data 2ª Praça21/07/2025 às 10h00

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar a documentação para habilitação antecipada. Caso o lance inicial seja muito alto, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais segura para adquirir o imóvel por um valor mais baixo. Após a aquisição, investir em melhorias pode aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Preparar financiamento ou recursos próprios conforme aceitação.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.782,21 e da 2ª praça é de R$ 88.101,05. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajazeiras De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Cajazeiras De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Reserva Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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