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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 82m², 1 vaga , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 82m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro Ramos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional.

Detalhes adicionais:

  • Área útil de 82m²
  • 1 vaga de garagem
  • Possui dependência completa de empregada (DCE)
  • IPTU registrado sob número 17907445

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa localização e estrutura básica completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.448,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Ramos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 178.448,00 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A área privativa de 82m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável.

Recomendo aguardar o 3º leilão marcado para 01/07/2025 às 10h00, pois o imóvel está liberado para leilão e não há lances registrados até o momento, o que pode permitir arrematar por um valor próximo ao lance mínimo.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula 138128 no Ofício 6 para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação FísicaRealizar visita para avaliar estado do imóvel, considerando que não há informações sobre ocupação ou reformas recentes.
3. Estratégia de LanceIniciar lance no valor mínimo de R$ 178.448,00, com incrementos de R$ 6.000,00 conforme necessidade, visando arrematar no 3º leilão.
4. Condições de PagamentoO leilão aceita lance à vista, conforme informado, portanto preparar recursos para pagamento rápido.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar regularização e possíveis melhorias para valorização e locação do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar atento às despesas de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante. A ausência de informações sobre ocupação sugere confirmar esta condição antes da compra.

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investimento residencial ou locação, com potencial de valorização no mercado do Rio de Janeiro. A estratégia deve focar em arrematar no 3º leilão com lance mínimo e garantir a análise documental e física detalhada para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.448,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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