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Cobertura duplex 4 suítes, 4 vagas, 308 m² ocupada , Lagoa , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Gustavo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Fonte da Saudade, 270, Apartamento 402, Lagoa, Rio de Janeiro - RJ, 22471-210
Rio De Janeiro RJ

Área

390m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade diferenciada em uma das regiões mais valorizadas do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Esta cobertura duplex oferece ampla metragem, quatro suítes, ambientes de lazer privativos com piscina, sauna e hidromassagem, além de quatro vagas de garagem. O imóvel combina características residenciais de alto padrão com significativo potencial de valorização, embora exija reformas, pintura e correções de infiltrações. A aquisição judicial ocorre sem sucessão em débitos anteriores, conforme informações do anúncio e do edital, tornando o ativo especialmente interessante para investidores que buscam patrimônio premium e aceitam um projeto de revitalização.

Observações Importantes

O anúncio informa débitos no valor de R$ 68.095,68, mas também declara que a arrematação ocorrerá livre e desembaraçada de débitos e ônus anteriores, sem sucessão do arrematante, conforme legislação indicada.

O imóvel encontra-se ocupado por locatária. Há direito de preferência, devendo o interessado consultar atentamente o edital. Recebimento de lances exclusivamente online.

Arrematação livre e desembaraçada de débitos e ônus anteriores, conforme Art. 130, parágrafo único, do CTN e artigo 908, §1º, do CPC, sem sucessão do arrematante nas dívidas anteriores.

O pagamento poderá ser realizado à vista ou mediante caução de 30%, com quitação dos 70% restantes em até 15 dias. A comissão do leiloeiro deve ser paga em até 24 horas, além de custas cartorárias de 1%, observado o limite legal. É obrigatória a contratação de advogado para o pós-leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/09/2026 12:50
Valor: R$ 5.685.000,00
2ª Praça -50%
Data: 24/09/2026 12:50
Valor: R$ 2.842.500,00
Economia: R$ 2.842.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gustavo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.685.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.842.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Do Edificio Fonte Da Saudade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Do Edificio Fonte Da Saudade em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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