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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 83m² , Bairro Da Luz , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 83,14 m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Nova Iguaçu. Localizado no Residencial Família Residência e Lazer, o imóvel oferece conforto e praticidade, estando situado no bairro Marapicu, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O apartamento está situado no 2º andar, bloco 01, apartamento 204, o que pode garantir maior privacidade e segurança. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a localização pode compensar essa questão.

O imóvel é oferecido em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento pela linha SBPE, o que amplia as opções de aquisição para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.407,86
Economia: R$ 22.592,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 163.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 163.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 140.407,86
Incremento MínimoR$ 1.000,00

1. Aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que está alinhado com o valor de avaliação, garantindo um preço justo.

2. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça oferece um lance inicial com desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

3. Avaliar a possibilidade de financiamento via SBPE, que pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.

4. Considerar a localização e o perfil do imóvel para revenda ou locação, focando em famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Nova Iguaçu.

5. Monitorar o leilão atentamente para aproveitar eventuais incrementos mínimos e evitar lances automáticos que possam superar o valor desejado.

6. Analisar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular o retorno do investimento.

7. Preparar-se para a documentação e possíveis reformas, considerando o estado do imóvel e o edital do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.407,86. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Da Luz em Nova Iguaçu/RJ. A região de Bairro Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Cannes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cannes em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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