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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 89.53 m² , Centro , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e uma área total de 89,53 m², sendo 75,48 m² de área privativa. Localizado no Centro de leilões em Suzano/SP, no Condomínio Edifício Suzano, o imóvel apresenta uma planta funcional com sala, cozinha e banheiro. O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.

O imóvel não permite visitação, o que é importante considerar para avaliação prévia. O IPTU está registrado sob o número 10.001.119 e a matrícula do imóvel é 50423, Ofício 1.

O lance inicial para o leilão é de R$ 172.074,86, com avaliação oficial em R$ 270.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Centro de leilões em Suzano/SP apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 172.074,86 frente à avaliação de R$ 270.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Suzano, região com boa demanda residencial e infraestrutura consolidada.
Condição do imóvelImóvel com gravame/penhora, regularização por conta do comprador, o que exige análise jurídica detalhada.
Valor de AvaliaçãoR$ 270.000,00
Lance InicialR$ 172.074,86 (1ª praça)
Incremento MínimoR$ 2.000,00
VisitaçãoNão permitida, requer avaliação remota e cautela.

Plano de ação:

  • Realizar análise jurídica detalhada da matrícula para entender os gravames e pendências.
  • Considerar o lance inicial como ponto de entrada, monitorando o leilão para avaliar a necessidade de lances subsequentes.
  • Preparar financiamento ou recursos para pagamento à vista, conforme as condições aceitas pela Caixa.
  • Após arrematação, planejar regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a revenda ou locação, aproveitando a localização central e a área privativa confortável.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de análise jurídica e disposição para regularização, podendo gerar retorno atrativo no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Suzano/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Edifício Suzano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Suzano em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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