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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 89.54m² , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastaleilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 89,54 m² de área construída com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Porto Alegre. Localizado no Condomínio Residencial Afonso Martin, no bairro Agronomia, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região consolidada da cidade. O imóvel está situado no 1º andar do bloco D, apartamento 204, o que pode garantir maior tranquilidade e segurança.


O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, o que deve ser considerado na avaliação do investimento. A ausência de salas mencionadas sugere uma configuração compacta, adequada para quem busca praticidade. A localização em Porto Alegre, RS, com CEP 91430-000, facilita o acesso a serviços e comércio locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 288.873,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor inicial do lance de R$ 215.000,00 e a avaliação oficial de R$ 185.000,00, o que indica uma margem para valorização. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 06/08/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto em relação à avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio (estimados em 0,00 por ausência de dados).
2. Participação no leilãoRegistrar-se para o leilão online e monitorar os lances, visando ofertar próximo ao lance inicial para garantir competitividade.
3. Avaliação financeiraConsiderar o custo total incluindo comissão de 5% e possíveis despesas extras para definir o limite máximo de lance.
4. Pós-arremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para aluguel residencial ou venda futura, aproveitando a localização e o tamanho do apartamento.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e aceitar financiamento via linha habitacional SBPE, amplia o público potencial de compradores, facilitando a revenda ou locação. Recomendo atenção especial ao acompanhamento das datas do leilão para não perder oportunidades de lance e avaliar o imóvel presencialmente antes da compra para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 288.873,78. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Cond Edif Afonso San Martin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond Edif Afonso San Martin em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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