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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 96.4m² total, 44.14m² privativa , Conjunto Manoel Mendes , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área total de 96,4 m² e área privativa de 44,14 m².
Localizado no Condomínio Parque Utah, Conjunto Manoel Mendes, leilão de imóveis em Uberaba/MG, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas.

O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Importante: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 170.000,00, com valor reduzido para R$ 102.000,00 no segundo leilão, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Uberaba/MG, com avaliação de R$ 170.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, e que o lance atual está zerado, o investidor pode planejar sua oferta para a primeira praça, que encerra em 14/07/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 170.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor cai para R$ 102.000,00 na segunda praça, com encerramento em 21/07/2025 às 10h00, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances;
  • Preparar-se para ofertar o lance na primeira praça, caso o imóvel seja estratégico para o portfólio;
  • Se não houver arremate na primeira praça, considerar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido;
  • Verificar a situação do gravame/penhora para avaliar os custos e riscos da regularização;
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial, revenda ou uso próprio, considerando a área privativa de 44,14 m² e a localização no condomínio/condominio-parque-utah" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Parque Utah;
  • Considerar o custo do IPTU e eventuais despesas condominiais, que não foram informados, para cálculo do retorno do investimento;
  • Utilizar financiamento imobiliário, se disponível, para otimizar o fluxo de caixa, já que o imóvel é da Caixa e aceita financiamento;
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para confirmar todas as condições legais e financeiras.

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor tomar decisões informadas e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Manoel Mendes em Uberaba/MG. A região de Conjunto Manoel Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Parque Utah. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Utah em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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