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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 96m², 1 vaga , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 96m² de área privativa, localizado na Barra da Tijuca, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. O imóvel está em uma região valorizada, ideal para moradia ou investimento para locação.

O imóvel não possui informações sobre ano de construção ou situação de ocupação, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. IPTU e condomínio não informados, portanto, devem ser consultados antes da compra.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa metragem e vaga de garagem em bairro nobre do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 649.423,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel antes de ofertar lances, considerando o lance mínimo de R$ 649.423,27 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. O leilão está previsto para o dia 01/07/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a possibilidade de arremate em primeira praça.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBarra Da Tijuca, RJ, bairro valorizado com potencial de valorização.
CaracterísticasApartamento 96m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem.
Valor InicialR$ 649.423,27 (lance mínimo)
IncrementoR$ 6.000,00
Praça do Leilão1ª praça em 01/07/2025 às 10h00
Condições de PagamentoÀ vista conforme edital

Recomendo realizar uma visita para verificar o estado do imóvel e confirmar dados como IPTU e condomínio. Avaliar o potencial de locação e valorização futura. Caso o imóvel esteja em boas condições, participar do leilão com lance próximo ao mínimo, considerando o incremento para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e estar preparado para ofertar lances automáticos se necessário. Avaliar também a possibilidade de propostas de parcelamento conforme edital, caso seja permitido.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investimento residencial ou para moradia, especialmente pela localização e metragem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 649.423,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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