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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Campo Grande, nº 3740, Apto. 101, Bloco 12, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ, CEP 23080-000
Rio De Janeiro RJ

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto oferece uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um imóvel residencial com boa funcionalidade e demanda potencial de locação. A unidade possui dois quartos, um banheiro e uma vaga de garagem, características valorizadas no mercado residencial. Com 41,19 m² de área privativa, o imóvel apresenta perfil adequado para moradia ou geração de renda. A aquisição ocorre em leilão online, permitindo avaliar uma entrada competitiva diante do preço inicial informado. Recomenda-se consultar previamente o edital, a matrícula e as condições completas de venda.

Observações Importantes

Imóvel pertencente ao portfólio da CAIXA ECONÔMICA IMÓVEIS. A descrição informa matrícula nº 33.539, registro no 12º Ofício, inscrição de IPTU nº 34646588 e número do bem 8787714104616. O edital e o documento registral devem ser consultados para confirmação das condições de venda, eventuais ônus e responsabilidades do adquirente.

Leilão online aberto para lances. O lance inicial é de R$ 198.135,55, com comissão de 5% e incremento mínimo de R$ 1.000,00. O encerramento está previsto para 01/09/2026 às 10:00. A participação é realizada exclusivamente pelo site do leiloeiro, sendo necessário cadastro e habilitação prévios.

As fotos são meramente ilustrativas. Comitente: CAIXA ECONÔMICA IMÓVEIS.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 198.135,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.135,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Cedro Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cedro Rosa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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