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Apartamento com 2 quartos em Itu, SP , Matadouro , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itu/SP!
Este apartamento de 50,63 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A matrícula indica a necessidade de regularização por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização após a regularização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itu/SP, com 2 quartos e 50,63 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 123.904,77. A matrícula indica a necessidade de regularização por conta do adquirente, o que pode ser um ponto de atenção, mas também uma chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa (disponível para download) para entender a natureza e o custo estimado da regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é recomendado.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar imóveis similares na região de Itu/SP, especialmente no bairro Matadouro, para estimar o valor de mercado após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o status é 'Aberto', é possível participar. No entanto, considerando a necessidade de regularização, seria prudente aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. A data de encerramento é 27/10/2025 às 10h00.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos de regularização, impostos (IPTU de R$ 150.006.600.000.3070), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for concluída com sucesso e o imóvel for reformado, o potencial de valorização pode ser significativo, seja para venda ou locação.

Considerações Importantes:

Área Privativa:50,63 m²
Quartos:2
Vaga de Garagem:1
Lance Inicial:R$ 123.904,77
Data do Leilão:27/10/2025

Este p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Matadouro em Itu/SP. A região de Matadouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Residencial Torres de Itu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres de Itu em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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