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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 40,53 m² privativos , Areia Branca , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Viver Areia Branca, nº 235, Apto. 204, Bloco 10, 3º pavimento, Areia Branca, Salvador, BA, CEP 41412-334
Salvador BA

Área

67.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento representa uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial compacto em leilao com descontos em Salvador, com dois quartos e área privativa de 40,53 m². A unidade dispõe de sala, cozinha, área de serviço e banheiro, atendendo ao perfil de moradia familiar ou locação. A documentação disponibilizada inclui edital e RGI, permitindo análise prévia das condições do leilão. O lance inicial pode oferecer potencial de aquisição abaixo do valor praticado no mercado, sujeito à confirmação por avaliação independente.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado ao comitente Caixa Econômica Imóveis. O HTML informa matrícula nº 198077, registrada no 2º Ofício, e inscrição de IPTU nº 97349597, mas não apresenta valores ou informações específicas sobre débitos de IPTU, condomínio ou outras obrigações. A aquisição está sujeita às regras do edital do leilão, à habilitação prévia e ao pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro.

  • Leilão online promovido por João Emílio de Oliveira Filho, JUCERJA 45.
  • Comitente: Caixa Econômica Imóveis.
  • Lance inicial de R$ 191.246,88, com comissão de 5% e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Encerramento previsto para 01/09/2026 às 10:00.
  • Participação restrita a cadastrados e habilitados no site do leiloeiro.
  • As fotos disponibilizadas são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 191.246,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.246,88. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Jardim dos Namorados. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos Namorados em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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