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Apartamento em Salvador com 1 quarto e 1 banheiro , Novo Horizonte , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento em leilão extrajudicial com excelente localização no bairro Novo Horizonte. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio Vivver Novo Horizonte agregam valor a esta oferta. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Salvador com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 200.117,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Salvador/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$198.000,00 e o lance inicial de R$200.117,61 indicam um valor de entrada competitivo, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para encerrar em 02/12/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a participação. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, o HTML indica que o leilão está em fase de 'Aguarde Abertura', o que sugere que a primeira praça ainda não ocorreu ou está prestes a iniciar. A recomendação é monitorar o leilão e, se possível, participar da primeira praça, definindo um limite máximo de lance baseado na avaliação e no potencial de retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Salvador, especialmente em bairros com infraestrutura em desenvolvimento como Novo Horizonte, tende a apresentar valorização imobiliária. O imóvel, sendo um apartamento em condomínio, pode atrair inquilinos ou compradores que buscam comodidade e segurança.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser levado em conta ao definir a estratégia de lances.
  • Plano de Ação: Recomenda-se pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Novo Horizonte para ter uma base sólida para o lance. Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a possibilidade de locação imediata para gerar renda, ou, se o objetivo for revenda, planejar melhorias que agreguem valor. A utilização de financiamento bancário, se disponível, pode ser uma opção para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.117,61. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Salvador/BA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Vivver Novo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vivver Novo Horizonte em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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