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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 42,05 m² privativos , Residencial Flores Do Cerrado , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Flores da Espatodia, nº SN, Apto. 302, 3º Pavimento, Bloco 3, Lote Quadra 09/10, Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO, CEP 74481-864
Goiânia GO

Área

93.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de apartamento compacto em condomínio residencial, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. A área privativa de 42,05 m² favorece uma manutenção mais econômica, enquanto a área total de 93,54 m² agrega valor ao conjunto. O imóvel é indicado tanto para moradia quanto para investimento em locação, especialmente pelo preço inicial competitivo em relação ao mercado local.

Observações Importantes

Imóvel pertencente à carteira CAIXA ECONÔMICA IMÓVEIS. O HTML informa matrícula nº 157.661, inscrição de IPTU e disponibiliza edital e RGI. Não foram identificados processos judiciais ou valores explícitos de débitos.

Leilão online aberto para lances, com encerramento previsto para 01/09/2026 às 10:00. Lance inicial de R$ 163.000,00, acrescido de comissão de 5%. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Venda promovida para a CAIXA ECONÔMICA IMÓVEIS, com participação exclusiva de cadastrados e habilitados. As fotos são meramente ilustrativas. Documentos disponíveis: edital e RGI.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 163.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Flores Do Cerrado em Goiânia/GO. A região de Residencial Flores Do Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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