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Apartamento Duplex com 59,45m² em Goiânia , Setor Leste Universitário , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.69m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Apartamento Duplex com 59,45m² de área privativa, localizado em uma região privilegiada com fácil acesso a universidades, bancos, supermercados e hospitais.
Ideal para quem busca praticidade e localização estratégica.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:30
Valor: R$ 289.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 144.500,00
Economia: R$ 144.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento Duplex, com 59,45m² de área privativa, localizado em leilão em Goiânia/GO.
  • Situação: Ocupado por inquilino, o que pode gerar renda imediata após a aquisição.
  • Localização: Próximo a universidades, bancos, supermercados e hospitais, indicando boa demanda para locação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 289.000,00 e a segunda com lance mínimo de R$ 144.500,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região para estimar o retorno sobre o investimento.
  3. Negociação com Inquilino: Após a aquisição, dialogar com o inquilino atual para entender as condições de permanência ou negociação para desocupação, caso seja do interesse do novo proprietário.
  4. Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de locação ou revenda futura. A descrição menciona piso em cerâmica e pintura em bom estado, o que sugere que grandes benfeitorias podem não ser necessárias inicialmente.

Considerações Adicionais:

O imóvel está em um condomínio residencial (Residencial Side Home Service), o que implica em custos de condomínio. É fundamental verificar o valor atualizado do condomínio e IPTU para calcular o custo total de manutenção.

A aquisição em leilão j...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Leste Universitário em Goiânia/GO. A região de Setor Leste Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Ed. Park Avenida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Park Avenida em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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