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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 42,47 m² , Praia Da Baleia , Serra - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Desembargador Antonio Jose Migue, nº 395, Apto. 302, Bloco 19, Praia da Baleia, Serra/ES, CEP 29172-680
Serra ES

Área

62.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel compacto, com boa funcionalidade e potencial de liquidez. A unidade possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, configuração bastante procurada para moradia ou locação residencial. A área privativa de 42,47 m² facilita a manutenção e pode atender ao público que prioriza praticidade. A localização em Praia da Baleia, no município de leilão em Serra, agrega potencial de valorização e demanda habitacional. A aquisição ocorre em leilão online, exigindo cadastro e habilitação prévia.

Observações Importantes

O imóvel é ofertado pela CAIXA ECONÔMICA IMÓVEIS em leilão online conduzido por João Emílio de Oliveira Filho, JUCERJA 45. A participação exige cadastro e habilitação na plataforma. A descrição informa matrícula nº 102.925, inscrição de IPTU e o número do bem Caixa 8787717950283. Não foram identificados processos judiciais ou débitos expressamente informados no conteúdo analisado.

Leilão online da CAIXA ECONÔMICA IMÓVEIS. O lote está aberto para lances, com encerramento previsto para 01/09/2026 às 10h00. O lance inicial é de R$ 226.000,00, acrescido de comissão de 5%, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

A participação é exclusiva para usuários cadastrados e habilitados na plataforma do leiloeiro. As fotos são meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 226.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Baleia em Serra/ES. A região de Praia Da Baleia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Viva Laguna - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Laguna - MRV em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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