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Apartamento 2 Quartos, 1 Banheiro e 53,43m² , Gererau , Itaitinga - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Candido Meireles, nº 1720, Apartamento 201, Bloco A, Torre B, Gererau, Itaitinga - CE, CEP 61884-400
Itaitinga CE

Área

53.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade residencial com excelente potencial de aquisição abaixo da avaliação.
O apartamento oferece dois quartos, banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem, atendendo tanto famílias quanto investidores em busca de imóvel compacto. Com 53,43 m² de área total e valor inicial significativamente inferior à avaliação indicada, pode representar boa margem de valorização. A Caixa também informa possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, mediante aprovação e regras do edital.

Observações Importantes

Imóvel próprio da Caixa Econômica Federal, vendido em licitação aberta, com recebimento de lances somente online. A comissão do leiloeiro é de 5% da proposta e será paga pelo arrematante. O edital prevê pagamento da parte à vista após a homologação e determina que o boleto seja gerado pelo comprador no portal oficial da Caixa.

Comissão: 5% da proposta, paga pelo arrematante ao leiloeiro e não inclusa no lance.

Pagamento: parte à vista em até 2 dias úteis após a homologação, prevista a partir de 14/09/2026, com prazo estimado até 16/09/2026. A escritura ou contrato registrado deverá ser apresentado em até 30 dias da assinatura.

O boleto deve ser gerado obrigatoriamente pelo comprador no portal oficial da Caixa. Lances são irrevogáveis e irretratáveis, sujeitos às penalidades previstas no edital em caso de inadimplência.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gererau em Itaitinga/CE. A região de Gererau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
Sim, este imóvel em leilão em Itaitinga fica no condomínio RESIDENCIAL MIRANTE DO MOINHO 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaitinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL MIRANTE DO MOINHO 1 em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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