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Apartamento 2 Quartos 1 Banheiro em Campo Grande, Rio de Janeiro , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos e 41,32m² oferece uma excelente localização com acesso a comércio, lazer e transporte. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.
A infraestrutura da região é completa, garantindo comodidade e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:44
Valor: R$ 209.626,63
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 193.735,71
Economia: R$ 15.890,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e área útil de 41,32m² com 2 quartos e 1 banheiro. A descrição detalhada da região, incluindo comércio, lazer, infraestrutura e segurança, sugere um local com boa qualidade de vida e acesso a serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Abertura em 06/11/2025, Encerramento em 25/11/2025, Lance Inicial: R$ 209.626,63. Este é o momento ideal para quem busca o menor valor, mas requer atenção à concorrência.
  • 2º Leilão: Abertura em 27/11/2025, Encerramento em 01/12/2025, Lance Inicial: R$ 193.735,71. Uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação ao primeiro leilão. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser estratégico, desde que o valor de mercado permita uma margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 182.492,64 e o lance inicial do 2º leilão de R$ 193.735,71, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo dela, caso não haja muitos lances. A diferença entre o lance inicial do 2º leilão e o valor de avaliação é de aproximadamente R$ 11.243,07, o que pode representar uma margem interessante para negociação ou reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Grande, Rio de Janeiro. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 banheiro, área útil similar).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.626,63 e da 2ª praça é de R$ 193.735,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio vitoria regia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio vitoria regia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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